REAL ESTATE INVESTMENT
Investiții imobiliare
Datele de piață din statistica publică, drepturile din registrul oficial. Verificați o proprietate din străinătate pe înscrisul original.
Investiții imobiliare în străinătateDate despre piața imobiliară
Matrice comparativă pe țări
| Axă | Regatul Unit | Japonia | Coreea de Sud |
|---|---|---|---|
| Plafon de dobândire pentru străini (%) | 49 | 100 | 30 |
| Impozit la dobândire (%) | 3.0 | 4.5 | 1.5 |
| Impozit anual pe deținere (%) | 0.30 | 0.60 | 0.40 |
| Cotă impozit pe câștig de capital (%) | 15 | 20 | Fără date |
Disponibilitatea interogării de registru
Țările și instituțiile sunt reale, dar toate cifrele sunt exemple inventate. Deoarece datele din registre pot conține informații personale, nu sunt afișate adrese sau proprietăți reale și nu există linkuri. Nu este un rezultat real de căutare și nici consultanță de investiții.
Ce compromite o achiziție imobiliară în străinătate rareori este lipsa informației. Este o citire a pieței al cărei autor nu poate fi identificat și o tranzacție care avansează înainte ca cineva să fi citit înscrierea din registru. Motorul imobiliar Factdock tratează cele două ca piloni separați și verifică fiecare după propriile criterii. Cercetarea de piață rămâne limitată la surse primare publice — guverne, institute de statistică, bănci centrale — și așază până la trei țări una lângă alta. Cercetarea de registru interoghează direct portalul oficial al fiecărei țări, așa că vedeți răspunsul exact așa cum a venit. Cercetare imobiliară transfrontalieră, în siguranță și fără fricțiuni.
Ce face acest instrument
Comparație pe țări construită doar din surse primare publice
Sursele se limitează la informații publice ale guvernelor, institutelor de statistică, băncilor centrale, oficiilor de cadastru și organizațiilor internaționale. Alegeți una până la trei țări și matricea comparativă se generează automat; ceea ce nicio sursă nu poate susține este marcat «fără date», nu completat pe tăcute. Căutarea poate fi restrânsă și la un oraș sau cartier (Bangkok, Ho Și Min etc.).
Paisprezece axe de cercetare, căutate în limba locală
Alegeți din paisprezece axe exact ce vă trebuie: reglementare și drept (restricții de dobândire pentru străini, fiscalitate, regimuri de proprietate și de închiriere), mediul investițional (randamente, dobânzi ipotecare) și date de piață (indici de preț, chirii). Interogările se construiesc din terminologia oficială în limba țării, așa că ajungeți direct la materialul-sursă de încredere.
Interogarea portalului oficial de registru în limba locală sau de pe hartă
Introduceți adresa ori numărul cadastral în limba locală sau pur și simplu faceți clic pe un punct de pe hartă. Coordonatele pe care le alegeți sunt transformate automat într-o adresă în limba pe care o folosește efectiv registrul local, așa că funcționează și registrele care pot fi căutate doar în scrierea locală. Răspunsul se afișează ca atare, cu doar o notă neutră și un ghid clar, pas cu pas.
Consultarea registrelor pe trei niveluri, în funcție de țară
În unele țări vedeți înregistrările tranzacțiilor (Regatul Unit, Franța, Irlanda, Taiwan); în altele puteți căuta adrese și date cadastrale (Țările de Jos, Japonia, Spania, Norvegia, Cehia, Elveția, Estonia, Noua Zeelandă, Finlanda). Pentru celelalte țări primiți un ghid despre cum obțineți documentele de la registrul oficial. Rezultatele se pot exporta în PDF.
AI convertește cuvintele cheie de căutare și traduce rezultatele.
Unde se folosește
“Analizați o proprietate în străinătate și doriți confirmarea drepturilor din însăși înscrierea registrului oficial, nu din descrierea agentului.”
“Restrângeți lista la câteva țări candidate și doriți să comparați restricțiile pentru cumpărătorii străini și fiscalitatea după aceleași criterii.”
“Proprietatea se află într-o țară a cărei limbă nu o citiți, iar dumneavoastră doriți să interogați registrul indicând locul pe hartă.”
“Aveți nevoie de date de piață cu sursă și de un răspuns de registru care să poată fi atașat ca atare la o propunere internă sau la dosarul comitetului de investiții.”
Înainte de utilizare
Despre consultanța de investiții
Această funcție este un instrument de cercetare care caută și organizează informații primare publice. Nu oferă consultanță de investiții și nu recomandă vreo proprietate sau vreun produs financiar anume. Deciziile de investiție vă aparțin; consultați un profesionist calificat atunci când este cazul.
Despre tratarea informațiilor de registru
Răspunsurile portalurilor oficiale de registru sunt afișate ca atare. Și un răspuns „negăsit” este afișat neschimbat, iar conținutul nu este niciodată completat prin presupuneri. Ce se poate consulta diferă de la o țară la alta (înregistrări de tranzacții, adrese și cadastru sau un ghid). Pentru certificate oficiale și verificarea finală, apelați întotdeauna la oficiul de registru local sau la un specialist.
Confidențialitate prin nepăstrare
Condițiile de căutare și adresele introduse sunt procesate doar temporar pentru analiză și nu sunt stocate pe serverele Factdock.
Întrebări frecvente
Ce este Investiții imobiliare?
Compară evoluția pieței pe țări folosind exclusiv surse primare ale instituțiilor publice, iar pentru proprietate și drepturi vă duce direct la portalul oficial de cadastru. Chiar și restricțiile de achiziție pentru străini se confirmă în textul original — un sprijin solid înainte de deplasare.
Ce poate face Investiții imobiliare?
Comparație pe țări construită doar din surse primare publice / Paisprezece axe de cercetare, căutate în limba locală / Interogarea portalului oficial de registru în limba locală sau de pe hartă / Consultarea registrelor pe trei niveluri, în funcție de țară
În ce situații se folosește?
Analizați o proprietate în străinătate și doriți confirmarea drepturilor din însăși înscrierea registrului oficial, nu din descrierea agentului.
Accesează cunoașterea lumii cu Factdock
Nu știți de unde să începeți? Începeți cu demo-ul gratuit: încercați, citiți și, când sunteți convins, porniți cu 50% reducere în prima lună.
Creezi un cont într-un minut. Planul Starter și cele superioare au 50% reducere în primele 30 de zile. Pentru înregistrare este necesar un card de credit.