REAL ESTATE INVESTMENT
Pelaburan hartanah
Data pasaran daripada perangkaan rasmi, hak milik daripada daftar rasmi. Semak hartanah luar negara pada rekod asal.
Pelaburan hartanah luar negaraData pasaran hartanah
Matriks perbandingan negara
| Paksi | United Kingdom | Jepun | Korea Selatan |
|---|---|---|---|
| Had pemilikan asing (%) | 49 | 100 | 30 |
| Cukai perolehan (%) | 3.0 | 4.5 | 1.5 |
| Cukai pegangan tahunan (%) | 0.30 | 0.60 | 0.40 |
| Kadar cukai keuntungan modal (%) | 15 | 20 | Tiada data |
Ketersediaan pertanyaan daftar
Negara dan institusinya wujud, tetapi semua angka ialah contoh rekaan. Oleh sebab data pendaftaran mungkin mengandungi maklumat peribadi, tiada alamat atau hartanah sebenar dan tiada pautan dipaparkan. Ini bukan hasil carian sebenar dan bukan nasihat pelaburan.
Yang menggagalkan pembelian hartanah di luar negara jarang sekali kekurangan maklumat. Yang menggagalkannya ialah pandangan pasaran yang penulisnya tidak dapat dikenal pasti, dan urus niaga yang terus bergerak sebelum sesiapa membaca catatan daftar. Enjin hartanah Factdock memperlakukan keduanya sebagai dua tunjang berasingan dan mengesahkan setiap satu mengikut ukurannya sendiri. Kajian pasaran terhad kepada sumber primer awam — kerajaan, jabatan perangkaan, bank pusat — dan meletakkan sehingga tiga negara bersebelahan. Kajian daftar pula membuat pertanyaan terus ke portal daftar rasmi setiap negara, jadi anda melihat jawapan tepat seperti yang dipulangkan. Kajian hartanah rentas sempadan, selamat dan lancar.
Apa yang dilakukan oleh alat ini
Perbandingan antara negara yang dibina hanya daripada sumber primer awam
Rujukan terhad kepada maklumat awam kerajaan, jabatan perangkaan, bank pusat, pejabat pendaftaran tanah dan organisasi antarabangsa. Pilih satu hingga tiga negara dan matriks perbandingan terbina secara automatik; perkara yang tidak dapat disokong mana-mana sumber ditandai «tiada data» dan bukan diisi secara senyap. Carian juga boleh disempitkan kepada bandar atau kawasan (Bangkok, Ho Chi Minh dan sebagainya).
Empat belas paksi kajian, dicari dalam bahasa tempatan
Pilih paksi yang anda perlukan daripada empat belas: peraturan dan undang-undang (sekatan pemilikan asing, cukai, sistem hak milik dan pajakan), persekitaran pelaburan (pulangan, kadar pinjaman perumahan) dan data pasaran (indeks harga, sewa). Pertanyaan dibina daripada istilah rasmi dalam bahasa negara berkenaan, jadi anda terus sampai kepada bahan sumber yang boleh dipercayai.
Pertanyaan ke portal daftar rasmi dalam bahasa tempatan atau dari peta
Masukkan alamat atau nombor lot dalam bahasa tempatan, atau cukup klik satu titik pada peta. Koordinat yang anda klik ditukar secara automatik kepada alamat dalam bahasa yang benar-benar digunakan oleh pejabat pendaftaran tempatan, jadi daftar yang hanya boleh dicari dalam tulisan tempatan turut berfungsi. Jawapan dipaparkan seadanya, hanya dengan tambahan nota neutral serta panduan langkah demi langkah yang jelas.
Semakan pendaftaran dalam tiga peringkat mengikut negara
Di sesetengah negara anda boleh melihat rekod transaksi (United Kingdom, Perancis, Ireland, Taiwan); di negara lain anda boleh menyemak alamat dan data kadaster (Belanda, Jepun, Sepanyol, Norway, Czechia, Switzerland, Estonia, New Zealand, Finland). Bagi negara lain, panduan langkah untuk mendapatkan rekod di pejabat pendaftaran rasmi disediakan. Hasil boleh dieksport sebagai PDF.
AI digunakan untuk menukar kata kunci carian dan menterjemah hasil.
Di mana ia digunakan
“Anda sedang menimbang hartanah di luar negara dan mahu hak miliknya disahkan daripada rekod asal pejabat pendaftaran rasmi, bukan daripada keterangan ejen.”
“Anda sedang menyempitkan pilihan kepada beberapa negara calon dan mahu membandingkan sekatan pemilikan asing serta cukai atas dasar yang sama.”
“Hartanah terletak di negara yang bahasanya tidak anda baca, dan anda mahu membuat pertanyaan daftar dengan menandakan lokasinya pada peta.”
“Anda memerlukan data pasaran bersumber dan jawapan daftar yang boleh dilampirkan seadanya pada kertas cadangan dalaman atau jawatankuasa pelaburan.”
Sebelum menggunakan
Berkenaan nasihat pelaburan
Fungsi ini ialah alat kajian yang mencari dan menyusun maklumat primer awam. Ia tidak memberikan nasihat pelaburan dan tidak mengesyorkan mana-mana hartanah atau produk kewangan tertentu. Keputusan pelaburan adalah milik anda; rujuk profesional bertauliah apabila perlu.
Berkenaan pengendalian maklumat daftar
Jawapan portal pendaftaran rasmi dipaparkan seadanya. Jawapan «tidak ditemui» juga dipaparkan seadanya, dan kandungan tidak sesekali diisi berdasarkan tekaan. Skop semakan berbeza mengikut negara (rekod transaksi, alamat dan kadaster, atau panduan langkah). Untuk sijil rasmi dan semakan akhir, sentiasa berurusan melalui pejabat pendaftaran tempatan atau profesional.
Kerahsiaan melalui tanpa penyimpanan
Syarat carian dan alamat yang anda masukkan hanya diproses buat sementara untuk analisis dan tidak disimpan pada pelayan Factdock.
Soalan lazim
Apakah Pelaburan hartanah?
Membandingkan aliran pasaran mengikut negara hanya daripada sumber primer institusi awam, manakala pendaftaran dan hak dihalakan terus ke portal rasmi. Sekatan pemilikan oleh warga asing pun boleh disahkan pada dokumen asal, memberi asas kukuh sebelum anda ke sana.
Apa yang boleh dilakukan Pelaburan hartanah?
Perbandingan antara negara yang dibina hanya daripada sumber primer awam / Empat belas paksi kajian, dicari dalam bahasa tempatan / Pertanyaan ke portal daftar rasmi dalam bahasa tempatan atau dari peta / Semakan pendaftaran dalam tiga peringkat mengikut negara
Dalam situasi apa ia digunakan?
Anda sedang menimbang hartanah di luar negara dan mahu hak miliknya disahkan daripada rekod asal pejabat pendaftaran rasmi, bukan daripada keterangan ejen.
Akses pengetahuan dunia dengan Factdock
Tidak pasti mahu mula dari mana? Mulakan dengan demo percuma: cuba, baca, dan apabila yakin, langgan dengan diskaun 50% bulan pertama.
Buka akaun dalam satu minit. Pelan Starter dan ke atas diskaun 50% untuk 30 hari pertama. Kad kredit diperlukan untuk mendaftar.