REAL ESTATE INVESTMENT
Inversión inmobiliaria
Los datos de mercado, de la estadística pública; los derechos, del registro oficial. Comprobar un inmueble en el extranjero sobre el documento original.
Inversión inmobiliaria internacionalDatos del mercado inmobiliario
Matriz comparativa por países
| Eje | Reino Unido | Japón | Corea del Sur |
|---|---|---|---|
| Límite de adquisición extranjera (%) | 49 | 100 | 30 |
| Impuesto de transmisiones (%) | 3.0 | 4.5 | 1.5 |
| Impuesto anual de tenencia (%) | 0.30 | 0.60 | 0.40 |
| Tipo sobre plusvalías (%) | 15 | 20 | Sin datos |
Disponibilidad de la consulta registral
Los países y las instituciones son reales, pero todas las cifras son ejemplos inventados. Como los datos registrales pueden incluir información personal, no se muestra ninguna dirección ni inmueble real y no hay enlaces. No es un resultado de búsqueda real ni asesoramiento de inversión.
Lo que hace fracasar una compra inmobiliaria en el extranjero rara vez es la falta de información. Es una visión del mercado cuyo autor no se puede identificar y una operación que avanza antes de que nadie haya leído el asiento registral. El motor inmobiliario de Factdock trata ambos aspectos como dos pilares separados y verifica cada uno por su cuenta. La investigación de mercado se limita a fuentes primarias públicas —gobiernos, institutos de estadística, bancos centrales— y coloca hasta tres países uno al lado del otro. La investigación registral consulta directamente el portal oficial de cada país, de modo que usted ve la respuesta exactamente como llegó. Investigación inmobiliaria transfronteriza, segura y sin fricción.
Qué hace esta herramienta
Comparación por países construida solo con fuentes primarias públicas
Las fuentes se limitan a información pública de gobiernos, institutos de estadística, bancos centrales, registros de la propiedad y organismos internacionales. Elija de uno a tres países y la matriz comparativa se genera automáticamente; aquello que ninguna fuente puede acreditar se marca como «sin datos» en lugar de rellenarse sin más. También puede acotar la búsqueda a una ciudad o distrito (Bangkok, Ciudad Ho Chi Minh, etc.).
Catorce ejes de investigación, consultados en el idioma local
Seleccione los ejes que necesite entre catorce: regulación y derecho (restricciones a la adquisición por extranjeros, fiscalidad, regímenes de propiedad y arrendamiento), entorno de inversión (rentabilidades, tipos hipotecarios) y datos de mercado (índices de precios, alquileres). Las consultas se construyen con terminología oficial en el idioma del país, de modo que llega directamente al material original más fiable.
Consultar el portal registral oficial en idioma local o desde un mapa
Introduzca la dirección o la referencia catastral en el idioma local, o simplemente haga clic en un punto del mapa. Las coordenadas seleccionadas se convierten automáticamente en una dirección en el idioma que el registro local utiliza realmente, de modo que también funcionan los registros que solo admiten búsqueda en su propia escritura. La respuesta se muestra tal cual, y solo se añade una nota neutral y una guía clara paso a paso.
Consulta registral en tres niveles según el país
En algunos países puedes ver registros de transacciones (Reino Unido, Francia, Irlanda, Taiwán); en otros, consultar direcciones y datos catastrales (Países Bajos, Japón, España, Noruega, Chequia, Suiza, Estonia, Nueva Zelanda, Finlandia). Para el resto de países, se muestra una guía para obtener la información en el registro oficial. Los resultados se pueden exportar en PDF.
La IA convierte tus palabras clave de búsqueda y traduce los resultados.
Dónde se utiliza
“Está estudiando un inmueble en el extranjero y quiere confirmar los derechos sobre el propio asiento del registro oficial, no sobre la descripción del agente.”
“Está reduciendo la lista a unos pocos países candidatos y quiere comparar las restricciones a la adquisición por extranjeros y la fiscalidad con criterios idénticos.”
“El inmueble está en un país cuyo idioma no lee, y quiere consultar el registro señalando el punto en un mapa.”
“Necesita datos de mercado con fuente y una respuesta registral que pueda adjuntar tal cual a una propuesta interna o a un comité de inversiones.”
Antes de usar esta función
Sobre el asesoramiento de inversión
Esta función es una herramienta de investigación que busca y organiza información primaria pública. No presta asesoramiento de inversión ni recomienda ningún inmueble o producto financiero concreto. Las decisiones de inversión son suyas; consulte a un profesional cualificado cuando proceda.
Tratamiento de la información registral
Las respuestas de los portales registrales oficiales se muestran tal cual. Una respuesta de «no encontrado» también se muestra tal cual, y el contenido nunca se completa por suposición. Lo que se puede consultar varía según el país (registros de transacciones, direcciones y catastro, o una guía de pasos). Para certificados oficiales y la comprobación final, acude siempre al registro local o a un profesional.
Confidencialidad por no conservación
Las condiciones de búsqueda y las direcciones que introduces solo se procesan de forma temporal para el análisis y no se guardan en los servidores de Factdock.
- Investigación140por país
- Consulta del registro de la propiedad9
Preguntas frecuentes
¿Qué es Inversión inmobiliaria?
Compara la evolución del mercado por país usando solo fuentes primarias de organismos públicos, y accede directamente al portal oficial del registro para la titularidad y los derechos. Incluso las restricciones a la compra por extranjeros se confirman en el documento original, un apoyo sólido antes de viajar al país.
¿Qué permite hacer Inversión inmobiliaria?
Comparación por países construida solo con fuentes primarias públicas / Catorce ejes de investigación, consultados en el idioma local / Consultar el portal registral oficial en idioma local o desde un mapa / Consulta registral en tres niveles según el país
¿En qué situaciones se utiliza?
Está estudiando un inmueble en el extranjero y quiere confirmar los derechos sobre el propio asiento del registro oficial, no sobre la descripción del agente.
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