REAL ESTATE INVESTMENT

Ko‘chmas mulk investitsiyasi

Bozor ma'lumotlari rasmiy statistikadan, mulk huquqlari rasmiy reyestrdan. Chet eldagi ko'chmas mulkni asl yozuv bo'yicha tekshiring.

Bu vositani sinab ko‘ringBepul demoni sinash

Chet eldagi koʻchmas mulk investitsiyasiKoʻchmas mulk bozori maʼlumotlari

Raqamlar namuna
Qidiruv shartlari
Buyuk Britaniya · Yaponiya · Janubiy Koreya · So'nggi 12 oy

Davlatlararo taqqoslash jadvali

O'qBuyuk BritaniyaYaponiyaJanubiy Koreya
Chet elliklar uchun egalik chegarasi (%)4910030
Sotib olish solig'i (%)3.04.51.5
Yillik mulk solig'i (%)0.300.600.40
Kapital daromadi solig'i (%)1520Ma'lumot topilmadi

Reyestr so'rovining mavjudligi

Buyuk Britaniya — HM Land RegistryOnlayn so'rov
Yaponiya — 国土地理院 住所検索・法務省 地図データOnlayn so'rov
Janubiy Koreya — 국토교통부 실거래가 공개시스템Bosqichma-bosqich qo'llanma

Davlatlar va muassasalar haqiqiy, ammo barcha raqamlar o'ylab topilgan namunalardir. Reyestr ma'lumotlarida shaxsiy ma'lumotlar bo'lishi mumkinligi sababli, haqiqiy manzil, mulk yoki havola ko'rsatilmaydi. Bu haqiqiy qidiruv natijasi ham, investitsiya maslahati ham emas.

Chet elda ko'chmas mulk bitimini buzadigan narsa kamdan-kam hollarda ma'lumot yetishmasligidir. Buzadigan narsa — muallifini aniqlab bo'lmaydigan bozor tahlili va reyestrdagi yozuvni hech kim o'qimasdan oldinga siljiyotgan bitim. Factdock ko'chmas mulk mexanizmi bularni alohida ikki ustun sifatida ko'radi va har birini o'z mezonlari bo'yicha tekshiradi. Bozor tadqiqoti faqat ommaviy birlamchi manbalar bilan cheklanadi — hukumatlar, statistika idoralari, markaziy banklar — va uchtagacha davlatni yonma-yon qo'yadi. Reyestr tadqiqoti esa har bir davlatning rasmiy reyestr portaliga to'g'ridan-to'g'ri so'rov yuboradi, shu bois javobni qanday qaytgan bo'lsa, xuddi shundayligicha ko'rasiz. Chegaralararo ko'chmas mulk tadqiqoti — xavfsiz va to'siqsiz.

Bu vosita nima qiladi

  • Faqat ommaviy birlamchi manbalardan qurilgan davlatlararo taqqoslash

    Manbalar hukumatlar, statistika idoralari, markaziy banklar, yer kadastri idoralari va xalqaro tashkilotlarning ommaviy ma'lumotlari bilan cheklanadi. Bir yoki uchta davlatni tanlang — taqqoslash jadvali o'zi tuziladi; hech bir manba tasdiqlay olmagan narsa jimgina to'ldirilmay, «ma'lumot topilmadi» deb belgilanadi. Qidiruvni shahar yoki tuman bo'yicha (Bangkok, Xoshimin va hokazo) toraytirish ham mumkin.

  • O'n to'rt tadqiqot o'qi, mahalliy tilda qidiruv

    O'n to'rt o'q ichidan kerakligini tanlang: tartibga solish va huquq (chet elliklar uchun sotib olish cheklovlari, soliqlar, mulkchilik va ijara tartiblari), investitsiya muhiti (daromadlilik, ipoteka stavkalari) va bozor ma'lumotlari (narx indekslari, ijara haqi). So'rovlar shu davlat tilidagi rasmiy atamalardan quriladi, shu bois ishonchli birlamchi hujjatlarga to'g'ridan-to'g'ri yetib borasiz.

  • Rasmiy reyestr portaliga mahalliy tilda yoki xaritadan so'rov

    Manzil yoki uchastka raqamini mahalliy tilda kiriting yoki xaritada bir nuqtani bosing. Siz bosgan koordinatalar mahalliy reyestr amalda foydalanadigan tildagi manzilga avtomatik aylantiriladi, shu bois faqat mahalliy yozuvda qidirish mumkin bo'lgan reyestrlar ham ishlaydi. Javob o'zgartirilmagan holda ko'rsatiladi, faqat betaraf izoh va tushunarli bosqichma-bosqich qo'llanma qo'shiladi.

  • Reyestrdan so'rov davlatga qarab uch darajada

    Ayrim davlatlarda bitimlar yozuvlarini ko'rish mumkin (Buyuk Britaniya, Fransiya, Irlandiya, Tayvan); boshqalarida manzil va kadastr ma'lumotlarini tekshirish mumkin (Niderlandiya, Yaponiya, Ispaniya, Norvegiya, Chexiya, Shveytsariya, Estoniya, Yangi Zelandiya, Finlandiya). Qolgan davlatlar uchun rasmiy reyestr idorasidan ma'lumot olish bosqichlari bo'yicha qo'llanma beriladi. Natijalarni PDF sifatida eksport qilish mumkin.

Qidiruv kalit soʻzlarini oʻzgartirish va natijalarni tarjima qilish uchun AI ishlatiladi.

Qayerda qo‘llaniladi

  • “Chet eldagi ob'ektni ko'rib chiqayotib, mulk huquqini vositachining tavsifidan emas, rasmiy reyestrning o'z yozuvidan tasdiqlamoqchi bo'lganingizda.”

  • “Nomzod davlatlarni bir nechtaga qisqartirayotgan bosqichda chet elliklar uchun cheklovlar va soliq tizimini bir xil mezon bo'yicha adolatli taqqoslamoqchi bo'lganingizda.”

  • “Ob'ekt siz o'qiy olmaydigan tildagi davlatda joylashgan bo'lib, reyestrga xaritada joyni ko'rsatib so'rov yubormoqchi bo'lganingizda.”

  • “Manbasi ko'rsatilgan bozor ma'lumotlari va reyestr javobi kerak bo'lib, ularni o'zgartirmasdan ichki taklifga yoki investitsiya qo'mitasi hujjatiga ilova qilmoqchi bo'lganingizda.”

Foydalanishdan oldin

  • Investitsiya maslahati haqida

    Bu funksiya ommaviy birlamchi ma'lumotlarni qidiradigan va tartibga soladigan tadqiqot vositasidir. U investitsiya maslahati bermaydi va biror aniq ob'ekt yoki moliyaviy mahsulotni tavsiya qilmaydi. Investitsiya qarorlari sizniki; zarur bo'lganda malakali mutaxassisga murojaat qiling.

  • Reyestr ma'lumotlari bilan ishlash haqida

    Rasmiy reyestr portallarining javoblari o'zgarishsiz ko'rsatiladi. «Topilmadi» javobi ham shundayligicha ko'rsatiladi va hech qachon taxmin bilan mazmun qo'shilmaydi. Nimani tekshirish mumkinligi davlatga qarab farq qiladi (bitimlar yozuvlari, manzil va kadastr yoki bosqichlar qo'llanmasi). Rasmiy guvohnomalar va yakuniy tekshiruv uchun doimo mahalliy reyestr idorasi yoki mutaxassisga murojaat qiling.

  • Saqlamaslik orqali maxfiylik

    Kiritgan qidiruv shartlari va manzillaringiz faqat tahlil uchun vaqtincha qayta ishlanadi va Factdock serverlarida saqlanmaydi.

Kredit sarfi
  • Tadqiqot140har bir davlat uchun
  • Yer reyestrini tekshirish9
Har bir funksiya uchun kredit →
9–140 kredit

Ko‘p beriladigan savollar

Ko‘chmas mulk investitsiyasi nima?

Bozor tendensiyalarini faqat davlat idoralarining birlamchi manbalari asosida mamlakatlar kesimida taqqoslaydi, ro'yxatga olish va huquqlar bo'yicha esa to'g'ridan-to'g'ri rasmiy portalga olib boradi. Chet elliklarga qo'yilgan cheklovlarni ham asl matnda tasdiqlash mumkin — safardan oldin mustahkam poydevor.

Ko‘chmas mulk investitsiyasi bilan nima qilish mumkin?

Faqat ommaviy birlamchi manbalardan qurilgan davlatlararo taqqoslash / O'n to'rt tadqiqot o'qi, mahalliy tilda qidiruv / Rasmiy reyestr portaliga mahalliy tilda yoki xaritadan so'rov / Reyestrdan so'rov davlatga qarab uch darajada

Qaysi holatlarda ishlatiladi?

Chet eldagi ob'ektni ko'rib chiqayotib, mulk huquqini vositachining tavsifidan emas, rasmiy reyestrning o'z yozuvidan tasdiqlamoqchi bo'lganingizda.

Dastlabki 2 qadam roʻyxatdan oʻtmasdan

Factdock bilan dunyo bilimlariga ega bo‘ling

Qayerdan boshlashni bilmayapsizmi? Bepul demodan boshlang: sinab koʻring, oʻqing va ishonch hosil qilgach, birinchi oyni 50% chegirma bilan boshlang.

Narxlarni ko‘rish →
1Roʻyxatdan oʻtish shart emasBepul demoni sinashHaqiqiy ekranni aynan takrorlovchi namunada savoldan natijalargacha boʻlgan qidiruv jarayonini sinab koʻring.2Roʻyxatdan oʻtish shart emasBugungi bepul sharh9 sohadagi rasmiy eʼlonlar va ishlanmalar boʻyicha soʻnggi yangiliklar har kuni 38 tilda eʼlon qilinadi.3−50%50% chegirma bilan roʻyxatdan oʻtishHisob yaratish 1 daqiqa oladi. Starter va undan yuqori tariflarda dastlabki 30 kun 50% chegirma.

Hisob yaratish bir daqiqa. Starter va undan yuqori tariflarga dastlabki 30 kun uchun 50% chegirma. Ro‘yxatdan o‘tish uchun kredit karta kerak.