REAL ESTATE INVESTMENT
Інвестиції в нерухомість
Ринкові дані — з офіційної статистики, права — з офіційного реєстру. Перевірити закордонну нерухомість за оригіналом запису.
Закордонні інвестиції в нерухомістьДані ринку нерухомості
Матриця порівняння за країнами
| Вісь | Велика Британія | Японія | Південна Корея |
|---|---|---|---|
| Межа володіння для іноземців (%) | 49 | 100 | 30 |
| Податок на придбання (%) | 3.0 | 4.5 | 1.5 |
| Щорічний податок на володіння (%) | 0.30 | 0.60 | 0.40 |
| Ставка податку на приріст капіталу (%) | 15 | 20 | Даних немає |
Доступність реєстрового запиту
Країни й установи справжні, але всі цифри — вигадані приклади. Оскільки дані реєстрів можуть містити персональні відомості, справжні адреси й об'єкти не показуються, посилань немає. Це не справжній результат пошуку й не інвестиційна порада.
Угоду із закордонною нерухомістю рідко зриває брак інформації. Її зриває уявлення про ринок, автора якого неможливо встановити, і угода, що рухається далі, перш ніж хтось прочитав запис у реєстрі. Модуль нерухомості Factdock розглядає це як дві окремі опори й перевіряє кожну за власними мірками. Ринкове дослідження обмежене публічними першоджерелами — уряди, статистичні відомства, центральні банки — і ставить до трьох країн поруч. Реєстрове дослідження звертається напряму до офіційного порталу реєстру кожної країни, тож ви бачите відповідь саме такою, якою вона повернулася. Транскордонне дослідження нерухомості — безпечно й без тертя.
Що робить цей інструмент
Порівняння за країнами, побудоване лише на публічних першоджерелах
Джерела обмежені публічною інформацією урядів, статистичних відомств, центральних банків, органів реєстрації прав на землю та міжнародних організацій. Оберіть від однієї до трьох країн — матриця порівняння будується автоматично; те, чого не підтверджує жодне джерело, позначається як «даних немає», а не заповнюється мовчки. Пошук можна звузити до міста чи району (Бангкок, Хошимін тощо).
Чотирнадцять осей дослідження — пошук місцевою мовою
Оберіть потрібні осі з чотирнадцяти: регулювання та право (обмеження на придбання іноземцями, податки, режими власності й оренди), інвестиційне середовище (дохідність, іпотечні ставки) та ринкові дані (індекси цін, орендні ставки). Запити будуються з офіційної термінології мовою країни, тож ви потрапляєте просто на надійні першоджерела.
Запит до офіційного порталу реєстру — місцевою мовою або з мапи
Введіть адресу чи кадастровий номер місцевою мовою або просто клацніть точку на мапі. Обрані координати автоматично перетворюються на адресу тією мовою, яку реально використовує місцевий реєстр, тож працюють і реєстри, доступні для пошуку лише місцевим письмом. Відповідь показується як є, додається тільки нейтральна примітка та зрозуміла покрокова інструкція.
Запити до реєстрів — три рівні залежно від країни
В одних країнах можна побачити дані про угоди (Велика Британія, Франція, Ірландія, Тайвань), в інших — перевірити адреси й кадастрові дані (Нідерланди, Японія, Іспанія, Норвегія, Чехія, Швейцарія, Естонія, Нова Зеландія, Фінляндія). Для решти країн показується інструкція, як отримати відомості в офіційному реєстраційному органі. Результати можна вивантажити в PDF.
ШІ перетворює ваші ключові слова для пошуку й перекладає результати.
Де застосовується
“Ви розглядаєте об'єкт за кордоном і хочете підтвердити права за самим записом офіційного реєстру, а не за описом агента.”
“Ви звужуєте вибір до кількох країн-кандидатів і хочете порівняти обмеження для іноземних покупців та податки за однаковими мірками.”
“Об'єкт розташований у країні, мови якої ви не читаєте, і ви хочете звернутися до реєстру, вказавши місце на мапі.”
“Вам потрібні ринкові дані з посиланнями на джерела та відповідь реєстру, яку можна додати як є до внутрішньої записки чи матеріалів інвестиційного комітету.”
Перед використанням
Про інвестиційні поради
Ця функція — дослідницький інструмент, що шукає та впорядковує публічну первинну інформацію. Вона не надає інвестиційних порад і не рекомендує конкретний об'єкт чи фінансовий продукт. Інвестиційні рішення залишаються за вами; за потреби зверніться до кваліфікованого фахівця.
Про поводження з реєстровими відомостями
Відповіді офіційних порталів реєстрів показуються як є. Відповідь «не знайдено» теж показується без змін, і нічого ніколи не доповнюється здогадками. Що можна перевірити, залежить від країни (дані про угоди, адреси й кадастр або інструкція). По офіційні документи та остаточну перевірку завжди звертайтеся до місцевого реєстраційного органу або фахівця.
Конфіденційність завдяки відмові від зберігання
Введені умови пошуку й адреси обробляються лише тимчасово для аналізу й не зберігаються на серверах Factdock.
Поширені запитання
Що таке Інвестиції в нерухомість?
Порівнює динаміку ринку по країнах лише за першоджерелами державних органів, а щодо реєстрації та прав веде прямо на офіційний портал реєстру. Навіть обмеження на придбання іноземцями перевіряються за оригіналом — надійна опора ще до поїздки.
Що вміє Інвестиції в нерухомість?
Порівняння за країнами, побудоване лише на публічних першоджерелах / Чотирнадцять осей дослідження — пошук місцевою мовою / Запит до офіційного порталу реєстру — місцевою мовою або з мапи / Запити до реєстрів — три рівні залежно від країни
У яких ситуаціях це використовують?
Ви розглядаєте об'єкт за кордоном і хочете підтвердити права за самим записом офіційного реєстру, а не за описом агента.
Отримайте доступ до знань світу з Factdock
Не знаєте, з чого почати? Почніть із безкоштовного демо: спробуйте, прочитайте, а коли переконаєтеся — підключіться зі знижкою 50% на перший місяць.
Створення облікового запису займе хвилину. Тарифи Starter і вище зі знижкою 50% перші 30 днів. Для реєстрації потрібна банківська картка.