REAL ESTATE INVESTMENT
Investissement immobilier
Les données de marché viennent des statistiques publiques, les droits du registre officiel. Vérifier un bien à l'étranger sur l'acte d'origine.
Investissement immobilier internationalDonnées du marché immobilier
Matrice de comparaison par pays
| Axe | Royaume-Uni | Japon | Corée du Sud |
|---|---|---|---|
| Plafond d'acquisition étrangère (%) | 49 | 100 | 30 |
| Droits de mutation (%) | 3.0 | 4.5 | 1.5 |
| Taxe annuelle de détention (%) | 0.30 | 0.60 | 0.40 |
| Taux d'imposition des plus-values (%) | 15 | 20 | Aucune donnée trouvée |
Disponibilité de la consultation cadastrale
Les pays et les institutions sont réels, mais tous les chiffres sont des exemples inventés. Les données de registre pouvant contenir des informations personnelles, aucune adresse ni aucun bien réel n'est affiché, et aucun lien n'est fourni. Ce n'est ni un vrai résultat de recherche ni un conseil en investissement.
Ce qui fait échouer un achat immobilier à l'étranger, c'est rarement le manque d'information. C'est une vision du marché dont on ne peut identifier l'auteur, et une transaction qui avance avant que quiconque ait lu l'inscription au registre. Le moteur immobilier de Factdock traite ces deux points comme deux piliers distincts et vérifie chacun selon ses propres exigences. La recherche de marché reste strictement limitée aux sources primaires publiques — gouvernements, instituts statistiques, banques centrales — et place jusqu'à trois pays côte à côte. La recherche cadastrale interroge directement le portail officiel du pays concerné : vous voyez la réponse exactement telle qu'elle est revenue. Une recherche immobilière transfrontalière, sûre et sans friction.
Ce que fait cet outil
Comparaison par pays bâtie uniquement sur des sources primaires publiques
Les sources se limitent aux informations publiques des gouvernements, instituts statistiques, banques centrales, services du cadastre et organisations internationales. Choisissez un à trois pays : une matrice de comparaison est générée automatiquement, et tout ce qu'aucune source ne peut établir est signalé « aucune donnée trouvée » plutôt que comblé discrètement. Vous pouvez également restreindre la recherche à une ville ou à un quartier (Bangkok, Hô Chi Minh-Ville, etc.).
Quatorze axes de recherche, interrogés en langue locale
Sélectionnez les axes qu'il vous faut parmi quatorze : réglementation et droit (restrictions à l'acquisition par des étrangers, fiscalité, régimes de propriété et de bail), environnement d'investissement (rendements, taux de crédit) et données de marché (indices de prix, loyers). Les requêtes sont construites à partir de la terminologie officielle dans la langue du pays, ce qui vous amène directement aux documents d'origine les plus fiables.
Interroger le portail officiel en langue locale ou depuis une carte
Saisissez l'adresse ou la référence cadastrale en langue locale, ou cliquez simplement un point sur la carte. Les coordonnées cliquées sont automatiquement converties en une adresse dans la langue qu'utilise réellement le registre local : les registres consultables uniquement en écriture locale restent donc accessibles. La réponse s'affiche telle quelle, avec seulement une note neutre et un guide pas à pas clair.
Consultation des registres en trois niveaux selon le pays
Dans certains pays, vous voyez les données de transactions (Royaume-Uni, France, Irlande, Taïwan) ; dans d'autres, vous consultez adresses et données cadastrales (Pays-Bas, Japon, Espagne, Norvège, Tchéquie, Suisse, Estonie, Nouvelle-Zélande, Finlande). Pour les autres pays, un guide explique comment obtenir les documents auprès du registre officiel. Les résultats s'exportent en PDF.
L'IA convertit vos mots-clés de recherche et traduit les résultats.
Où il est utilisé
“Vous étudiez un bien à l'étranger et souhaitez confirmer les droits sur l'inscription même du registre officiel, et non sur la description de l'agent.”
“Vous réduisez la sélection à quelques pays candidats et voulez comparer les restrictions à l'acquisition par des étrangers et la fiscalité selon des critères identiques.”
“Le bien se trouve dans un pays dont vous ne lisez pas la langue, et vous voulez consulter le registre en désignant l'emplacement sur une carte.”
“Vous avez besoin de données de marché sourcées et d'une réponse cadastrale à joindre telles quelles à un dossier interne ou à un comité d'investissement.”
À savoir avant utilisation
À propos du conseil en investissement
Cette fonction est un outil de recherche qui recherche et organise des informations primaires publiques. Elle ne constitue pas un conseil en investissement et ne recommande aucun bien ni produit financier particulier. Les décisions d'investissement vous appartiennent ; consultez un professionnel qualifié si nécessaire.
Traitement des informations cadastrales
Les réponses des portails officiels sont affichées telles quelles. Une réponse « introuvable » l'est aussi, et rien n'est jamais complété par supposition. Ce qui peut être consulté dépend du pays (données de transactions, adresses et cadastre, ou guide des démarches). Pour tout certificat officiel ou vérification finale, passez toujours par le registre local ou un professionnel.
Confidentialité par non-conservation
Les conditions de recherche et adresses saisies ne sont traitées que temporairement pour l'analyse et ne sont pas conservées sur les serveurs de Factdock.
- Recherche140par pays
- Consultation du registre foncier9
Questions fréquentes
Qu'est-ce que Investissement immobilier ?
Compare l'évolution du marché pays par pays à partir des seules sources primaires publiques, et vous conduit directement au portail officiel du cadastre pour la propriété et les droits. Même les restrictions à l'acquisition par des étrangers se vérifient sur le texte original : un appui solide avant tout déplacement.
Que permet Investissement immobilier ?
Comparaison par pays bâtie uniquement sur des sources primaires publiques / Quatorze axes de recherche, interrogés en langue locale / Interroger le portail officiel en langue locale ou depuis une carte / Consultation des registres en trois niveaux selon le pays
Dans quelles situations l'utilise-t-on ?
Vous étudiez un bien à l'étranger et souhaitez confirmer les droits sur l'inscription même du registre officiel, et non sur la description de l'agent.
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