REAL ESTATE INVESTMENT
Immobilieninvestment
Marktdaten aus amtlichen Statistiken, Rechtsverhältnisse aus dem offiziellen Grundbuch. Auslandsimmobilien am Originaldokument prüfen.
Immobilieninvestment im AuslandImmobilienmarktdaten
Ländervergleichsmatrix
| Achse | Vereinigtes Königreich | Japan | Südkorea |
|---|---|---|---|
| Erwerbsgrenze für Ausländer (%) | 49 | 100 | 30 |
| Grunderwerbsteuer (%) | 3.0 | 4.5 | 1.5 |
| Jährliche Grundsteuer (%) | 0.30 | 0.60 | 0.40 |
| Steuer auf Veräußerungsgewinn (%) | 15 | 20 | Keine Daten gefunden |
Verfügbarkeit der Registerabfrage
Länder und Institutionen sind real, alle Zahlen jedoch erfundene Beispiele. Da Grundbuchdaten personenbezogene Angaben enthalten können, werden keine echten Adressen oder Objekte gezeigt und keine Links gesetzt. Dies ist kein echtes Suchergebnis und keine Anlageberatung.
Was einen Immobilienkauf im Ausland scheitern lässt, ist selten zu wenig Information. Es ist eine Markteinschätzung, deren Verfasser sich nicht feststellen lässt, und ein Geschäft, das weiterläuft, bevor jemand den Grundbucheintrag gelesen hat. Die Immobilien-Engine von Factdock behandelt beides als zwei getrennte Säulen und prüft jede für sich. Die Marktrecherche bleibt auf öffentliche Primärquellen beschränkt – Regierungen, Statistikämter, Zentralbanken – und stellt bis zu drei Länder nebeneinander. Die Grundbuchrecherche fragt das offizielle Register des jeweiligen Landes direkt ab, sodass Sie die Antwort genau so sehen, wie sie zurückkam. Grenzüberschreitende Immobilienrecherche, sicher und ohne Reibungsverluste.
Was dieses Tool leistet
Länderweiser Marktvergleich ausschließlich aus öffentlichen Primärquellen
Als Quellen dienen ausschließlich öffentliche Informationen von Regierungen, Statistikämtern, Zentralbanken, Grundbuchbehörden und internationalen Organisationen. Wählen Sie ein bis drei Länder, und eine Vergleichsmatrix entsteht automatisch; was keine Quelle belegen kann, wird als „keine Daten gefunden“ ausgewiesen statt stillschweigend aufgefüllt. Eine Eingrenzung auf Stadt oder Bezirk (Bangkok, Ho-Chi-Minh-Stadt usw.) ist ebenfalls möglich.
Vierzehn Rechercheachsen, in der Landessprache durchsucht
Wählen Sie aus vierzehn Achsen genau die, die Sie brauchen: Regulierung und Recht (Erwerbsbeschränkungen für Ausländer, Steuern, Eigentums- und Erbbaurecht), Investitionsumfeld (Renditen, Hypothekenzinsen) und Marktdaten (Preisindizes, Mieten). Die Suchanfragen werden aus amtlicher Fachterminologie in der Landessprache gebildet, sodass Sie direkt auf verlässliches Originalmaterial stoßen.
Abfrage des offiziellen Registerportals – in der Landessprache oder über die Karte
Geben Sie Adresse oder Flurstücksnummer in der Landessprache ein oder klicken Sie einfach einen Punkt auf der Karte an. Die angeklickten Koordinaten werden automatisch in eine Adresse in der Sprache übersetzt, die das örtliche Register tatsächlich verwendet – so funktionieren auch Register, die nur in der Landesschrift durchsuchbar sind. Die Antwort erscheint unverändert; ergänzt werden lediglich ein neutraler Hinweis und eine verständliche Schritt-für-Schritt-Anleitung.
Grundbuchabfragen in drei Stufen je nach Land
In einigen Ländern sehen Sie Transaktionsdaten (Vereinigtes Königreich, Frankreich, Irland, Taiwan), in anderen können Sie Adressen und Katasterdaten abfragen (Niederlande, Japan, Spanien, Norwegen, Tschechien, Schweiz, Estland, Neuseeland, Finnland). Für alle übrigen Länder erhalten Sie eine Anleitung, wie Sie Auszüge beim zuständigen Grundbuchamt bekommen. Ergebnisse lassen sich als PDF exportieren.
KI wandelt Ihre Suchbegriffe um und übersetzt die Ergebnisse.
Wo es eingesetzt wird
“Sie prüfen eine Immobilie im Ausland und möchten die Rechtsverhältnisse aus dem Originaleintrag des amtlichen Registers bestätigt sehen, nicht aus der Beschreibung des Maklers.”
“Sie grenzen das Feld auf wenige Kandidatenländer ein und möchten Erwerbsbeschränkungen für Ausländer und Steuerrecht nach identischen Maßstäben vergleichen.”
“Die Immobilie liegt in einem Land, dessen Sprache Sie nicht lesen können, und Sie möchten das Register über einen Punkt auf der Karte abfragen.”
“Sie brauchen belegte Marktdaten und eine Registerantwort, die Sie unverändert an eine interne Vorlage oder ein Investitionskomitee anhängen können.”
Hinweise zur Nutzung
Zur Anlageberatung
Diese Funktion ist ein Recherchewerkzeug, das öffentliche Primärinformationen durchsucht und ordnet. Sie erbringt keine Anlageberatung und empfiehlt weder eine bestimmte Immobilie noch ein bestimmtes Finanzprodukt. Anlageentscheidungen treffen Sie in eigener Verantwortung; ziehen Sie bei Bedarf eine qualifizierte Fachperson hinzu.
Zum Umgang mit Registerdaten
Antworten amtlicher Grundbuchportale werden unverändert angezeigt. Auch eine Antwort „nicht gefunden“ wird so gezeigt, und nichts wird durch Vermutungen ergänzt. Was abgefragt werden kann, hängt vom Land ab (Transaktionsdaten, Adressen und Katasterdaten oder eine Anleitung). Für amtliche Nachweise und die abschließende Prüfung wenden Sie sich bitte immer an das örtliche Grundbuchamt oder eine Fachperson.
Vertraulichkeit durch Nichtspeicherung
Eingegebene Suchbedingungen und Adressen werden nur vorübergehend für die Analyse verarbeitet und nicht auf den Servern von Factdock gespeichert.
Häufig gestellte Fragen
Was ist Immobilieninvestment?
Vergleicht Marktentwicklungen länderweise allein anhand von Primärquellen öffentlicher Stellen und führt für Eigentum und Rechte direkt zum amtlichen Registerportal. Selbst Erwerbsbeschränkungen für Ausländer lassen sich im Originaltext prüfen — eine belastbare Grundlage schon vor der Reise.
Was kann Immobilieninvestment?
Länderweiser Marktvergleich ausschließlich aus öffentlichen Primärquellen / Vierzehn Rechercheachsen, in der Landessprache durchsucht / Abfrage des offiziellen Registerportals – in der Landessprache oder über die Karte / Grundbuchabfragen in drei Stufen je nach Land
In welchen Situationen wird es eingesetzt?
Sie prüfen eine Immobilie im Ausland und möchten die Rechtsverhältnisse aus dem Originaleintrag des amtlichen Registers bestätigt sehen, nicht aus der Beschreibung des Maklers.
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