REAL ESTATE INVESTMENT
Επενδύσεις σε ακίνητα
Τα δεδομένα αγοράς από τις επίσημες στατιστικές, τα δικαιώματα από το επίσημο κτηματολόγιο. Ελέγξτε το ακίνητο του εξωτερικού στο πρωτότυπο.
Αυτό που ναυαγεί μια αγορά ακινήτου στο εξωτερικό σπάνια είναι η έλλειψη πληροφορίας. Είναι μια ανάγνωση της αγοράς της οποίας ο συντάκτης δεν μπορεί να ταυτοποιηθεί, και μια συναλλαγή που προχωρά προτού διαβάσει κανείς την κτηματολογική εγγραφή. Η μηχανή ακινήτων του Factdock αντιμετωπίζει τα δύο ως ξεχωριστούς πυλώνες και ελέγχει καθέναν με τα δικά του κριτήρια. Η έρευνα αγοράς περιορίζεται σε δημόσιες πρωτογενείς πηγές — κυβερνήσεις, στατιστικές υπηρεσίες, κεντρικές τράπεζες — και τοποθετεί έως τρεις χώρες δίπλα δίπλα. Η κτηματολογική έρευνα υποβάλλει ερώτημα απευθείας στην επίσημη πύλη της κάθε χώρας, ώστε να βλέπετε την απάντηση ακριβώς όπως επεστράφη. Διασυνοριακή έρευνα ακινήτων, με ασφάλεια και χωρίς τριβές.
Επενδύσεις σε ακίνητα στο εξωτερικόΔεδομένα αγοράς ακινήτων
Όροι αναζήτησης
Πίνακας σύγκρισης ανά χώρα
| Άξονας | Χώρα Α | Χώρα Β | Χώρα Γ |
|---|---|---|---|
| Ανώτατο όριο απόκτησης από αλλοδαπούς (%) | 49 | 100 | 30 |
| Φόρος μεταβίβασης (%) | 3.0 | 4.5 | 1.5 |
| Ετήσιος φόρος κατοχής (%) | 0.30 | 0.60 | 0.40 |
| Συντελεστής φόρου υπεραξίας (%) | 15 | 20 | Δεν βρέθηκαν δεδομένα |
Διαθεσιμότητα κτηματολογικού ερωτήματος
Όλα όσα εμφανίζονται εδώ είναι ενδεικτικό παράδειγμα, μαζί με τα ονόματα των χωρών, τους αριθμούς και τα ονόματα των κτηματολογικών πυλών. Επειδή οι κτηματολογικές εγγραφές μπορεί να περιέχουν προσωπικά δεδομένα, δεν εμφανίζεται εδώ καμία πραγματική χώρα, καμία πραγματική πύλη και καμία πραγματική διεύθυνση, ούτε υπάρχει κάποιος εξωτερικός σύνδεσμος. Δεν πρόκειται για πραγματικό αποτέλεσμα έρευνας ούτε για επενδυτική συμβουλή.
Τι κάνει αυτό το εργαλείο
Σύγκριση ανά χώρα χτισμένη μόνο σε δημόσιες πρωτογενείς πηγές
Οι πηγές περιορίζονται σε δημόσια πληροφορία κυβερνήσεων, στατιστικών υπηρεσιών, κεντρικών τραπεζών, κτηματολογικών αρχών και διεθνών οργανισμών. Επιλέξτε μία έως τρεις χώρες και ο πίνακας σύγκρισης δημιουργείται αυτόματα· ό,τι δεν μπορεί να τεκμηριώσει καμία πηγή σημειώνεται ως «δεν βρέθηκαν δεδομένα» αντί να συμπληρώνεται σιωπηρά. Η αναζήτηση μπορεί επίσης να περιοριστεί σε πόλη ή συνοικία (Μπανγκόκ, Χο Τσι Μινχ κ.ο.κ.).
Δεκατέσσερις άξονες έρευνας, με αναζήτηση στην τοπική γλώσσα
Επιλέξτε τους άξονες που χρειάζεστε από δεκατέσσερις: ρύθμιση και δίκαιο (περιορισμοί απόκτησης από αλλοδαπούς, φορολογία, καθεστώτα κυριότητας και μίσθωσης), επενδυτικό περιβάλλον (αποδόσεις, επιτόκια στεγαστικών) και δεδομένα αγοράς (δείκτες τιμών, μισθώματα). Τα ερωτήματα χτίζονται από την επίσημη ορολογία στη γλώσσα της χώρας, ώστε να φτάνετε απευθείας σε αξιόπιστο πρωτογενές υλικό.
Ερώτημα στην επίσημη κτηματολογική πύλη στην τοπική γλώσσα ή από χάρτη
Καταχωρίστε διεύθυνση ή αριθμό οικοπέδου στην τοπική γλώσσα, ή απλώς κάντε κλικ σε ένα σημείο του χάρτη. Οι συντεταγμένες που επιλέγετε μετατρέπονται αυτόματα σε διεύθυνση στη γλώσσα που πράγματι χρησιμοποιεί το τοπικό κτηματολόγιο, οπότε λειτουργούν και μητρώα που αναζητούνται μόνο στην τοπική γραφή. Η απάντηση εμφανίζεται ως έχει και η ΤΝ προσθέτει μόνο μια ουδέτερη σημείωση και έναν σαφή οδηγό βήμα προς βήμα.
Κάλυψη των μεγάλων επίσημων βάσεων δεδομένων παγκοσμίως
Για την κτηματολογική έρευνα και τα δικαιώματα, η μηχανή συνδέεται ομαλά με τις μεγάλες επίσημες βάσεις δεδομένων με αποδεδειγμένη αξιοπιστία σε όλο τον κόσμο. Μέσα από ένα προσεκτικά επιλεγμένο, σταθερό δικτυακό περιβάλλον φτάνετε απευθείας σε αξιόπιστη τοπική πληροφορία δικαιωμάτων, και τα αποτελέσματα εξάγονται καθαρά σε PDF.
Πού χρησιμοποιείται
“Εξετάζετε ακίνητο στο εξωτερικό και θέλετε τα δικαιώματα να επιβεβαιωθούν από την ίδια την εγγραφή του επίσημου κτηματολογίου, όχι από την περιγραφή του μεσίτη.”
“Περιορίζετε τις επιλογές σε λίγες υποψήφιες χώρες και θέλετε να συγκρίνετε τους περιορισμούς για αλλοδαπούς αγοραστές και τη φορολογία με τα ίδια κριτήρια.”
“Το ακίνητο βρίσκεται σε χώρα της οποίας τη γλώσσα δεν διαβάζετε, και θέλετε να υποβάλετε κτηματολογικό ερώτημα δείχνοντας το σημείο στον χάρτη.”
“Χρειάζεστε τεκμηριωμένα δεδομένα αγοράς και μια κτηματολογική απάντηση που να επισυνάπτεται αυτούσια σε εσωτερική εισήγηση ή σε φάκελο επενδυτικής επιτροπής.”
Πριν τη χρήση
Σχετικά με τις επενδυτικές συμβουλές
Η λειτουργία αυτή είναι εργαλείο έρευνας που συλλέγει και οργανώνει δημόσια πρωτογενή πληροφορία. Δεν παρέχει επενδυτικές συμβουλές και δεν συνιστά συγκεκριμένο ακίνητο ή χρηματοπιστωτικό προϊόν. Οι επενδυτικές αποφάσεις είναι δικές σας· συμβουλευθείτε πιστοποιημένο επαγγελματία όπου χρειάζεται.
Σχετικά με τη διαχείριση των κτηματολογικών πληροφοριών
Η απάντηση της επίσημης κτηματολογικής πύλης εμφανίζεται ακριβώς όπως επεστράφη. Αν λέει «δεν βρέθηκαν εγγραφές», αυτό ακριβώς θα δείτε — η ΤΝ δεν καλύπτει ποτέ το κενό με εικασία. Επιπλέον, η κτηματολογική έρευνα περιορίζεται σε χώρες των οποίων οι επίσημες βάσεις δεδομένων είναι προσβάσιμες με αξιοπιστία. Η επίσημη πιστοποίηση και ο τελικός έλεγχος πρέπει πάντα να γίνονται μέσω του τοπικού κτηματολογικού γραφείου ή πιστοποιημένου επαγγελματία.
Εμπιστευτικότητα μέσω μη διατήρησης
Οι όροι αναζήτησης, τα στοιχεία διεύθυνσης που εισάγετε και τα αποτελέσματα που λαμβάνετε δεν αποθηκεύονται μόνιμα στους διακομιστές του Factdock. Τα δεδομένα που υποβάλλονται προσωρινά σε επεξεργασία για ανάλυση απορρίπτονται μόλις ολοκληρωθεί η επεξεργασία.
Συχνές ερωτήσεις
Τι είναι το Επενδύσεις σε ακίνητα;
Συγκρίνει την πορεία της αγοράς ανά χώρα αποκλειστικά με πρωτογενείς πηγές δημόσιων φορέων και σας οδηγεί απευθείας στην επίσημη πύλη του κτηματολογίου για ιδιοκτησία και δικαιώματα. Ακόμη και οι περιορισμοί απόκτησης από αλλοδαπούς ελέγχονται στο πρωτότυπο κείμενο — στέρεη βάση πριν καν ταξιδέψετε.
Τι μπορεί να κάνει το Επενδύσεις σε ακίνητα;
Σύγκριση ανά χώρα χτισμένη μόνο σε δημόσιες πρωτογενείς πηγές / Δεκατέσσερις άξονες έρευνας, με αναζήτηση στην τοπική γλώσσα / Ερώτημα στην επίσημη κτηματολογική πύλη στην τοπική γλώσσα ή από χάρτη / Κάλυψη των μεγάλων επίσημων βάσεων δεδομένων παγκοσμίως
Σε ποιες περιπτώσεις χρησιμοποιείται;
Εξετάζετε ακίνητο στο εξωτερικό και θέλετε τα δικαιώματα να επιβεβαιωθούν από την ίδια την εγγραφή του επίσημου κτηματολογίου, όχι από την περιγραφή του μεσίτη.