REAL ESTATE INVESTMENT
Investasi properti
Data pasar dari statistik publik, hak atas properti dari registri resmi. Memeriksa properti luar negeri pada dokumen aslinya.
Investasi properti luar negeriData pasar properti
Matriks perbandingan antarnegara
| Sumbu | Britania Raya | Jepang | Korea Selatan |
|---|---|---|---|
| Batas kepemilikan asing (%) | 49 | 100 | 30 |
| Pajak perolehan (%) | 3.0 | 4.5 | 1.5 |
| Pajak kepemilikan tahunan (%) | 0.30 | 0.60 | 0.40 |
| Tarif pajak capital gain (%) | 15 | 20 | Tidak ada data |
Ketersediaan kueri registri
Negara dan lembaganya nyata, tetapi semua angka adalah contoh rekaan. Karena data registri dapat memuat informasi pribadi, tidak ada alamat atau properti nyata maupun tautan yang ditampilkan. Ini bukan hasil pencarian sungguhan dan bukan nasihat investasi.
Yang menggagalkan pembelian properti di luar negeri jarang berupa kurangnya informasi. Yang menggagalkannya adalah pandangan pasar yang penulisnya tak bisa dipastikan, dan transaksi yang terus berjalan sebelum ada yang membaca catatan registri. Mesin properti Factdock memperlakukan keduanya sebagai dua pilar terpisah dan memverifikasi masing-masing dengan ukurannya sendiri. Riset pasar dibatasi pada sumber primer publik — pemerintah, badan statistik, bank sentral — dan menempatkan hingga tiga negara berdampingan. Riset registri melakukan kueri langsung ke portal registri resmi tiap negara, sehingga Anda melihat responsnya persis sebagaimana dikembalikan. Riset properti lintas negara, aman dan tanpa hambatan.
Apa yang dilakukan alat ini
Perbandingan antarnegara yang dibangun hanya dari sumber primer publik
Rujukan dibatasi pada informasi publik dari pemerintah, badan statistik, bank sentral, badan pertanahan, dan organisasi internasional. Pilih satu sampai tiga negara dan matriks perbandingan tersusun otomatis; hal yang tak dapat didukung sumber mana pun ditandai «tidak ada data» alih-alih diisi diam-diam. Pencarian juga bisa dipersempit ke kota atau kawasan (Bangkok, Ho Chi Minh, dan seterusnya).
Empat belas sumbu riset, ditelusuri dalam bahasa setempat
Pilih sumbu yang Anda perlukan dari empat belas: regulasi dan hukum (pembatasan kepemilikan asing, perpajakan, sistem hak milik dan hak sewa), lingkungan investasi (imbal hasil, suku bunga KPR), dan data pasar (indeks harga, sewa). Kueri disusun dari terminologi resmi dalam bahasa negara bersangkutan, sehingga Anda langsung sampai pada materi asli yang tepercaya.
Kueri ke portal registri resmi dalam bahasa setempat atau lewat peta
Masukkan alamat atau nomor persil dalam bahasa setempat, atau cukup klik satu titik di peta. Koordinat yang Anda klik otomatis diubah menjadi alamat dalam bahasa yang benar-benar dipakai registri setempat, sehingga registri yang hanya dapat dicari dengan aksara lokal pun tetap berfungsi. Respons ditampilkan apa adanya, hanya dengan tambahan catatan netral serta panduan langkah demi langkah yang jelas.
Pengecekan registri dalam tiga tingkat sesuai negara
Di sebagian negara Anda bisa melihat catatan transaksi (Britania Raya, Prancis, Irlandia, Taiwan); di sebagian lain Anda bisa mengecek alamat dan data kadaster (Belanda, Jepang, Spanyol, Norwegia, Ceko, Swiss, Estonia, Selandia Baru, Finlandia). Untuk negara lainnya, tersedia panduan langkah memperoleh data di kantor registri resmi. Hasil dapat diekspor ke PDF.
AI digunakan untuk mengonversi kata kunci pencarian dan menerjemahkan hasil.
Di mana digunakan
“Anda sedang menimbang properti di luar negeri dan ingin hak atasnya dipastikan dari catatan asli registri resmi, bukan dari keterangan agen.”
“Anda sedang menyaring pilihan menjadi beberapa negara kandidat dan ingin membandingkan pembatasan kepemilikan asing serta perpajakan dengan ukuran yang sama.”
“Properti berada di negara yang bahasanya tidak Anda baca, dan Anda ingin menelusuri registri dengan menunjuk lokasinya di peta.”
“Anda memerlukan data pasar bersumber jelas dan respons registri yang bisa dilampirkan apa adanya ke usulan internal atau komite investasi.”
Sebelum menggunakan
Tentang nasihat investasi
Fitur ini adalah alat riset yang mencari dan menata informasi primer publik. Fitur ini tidak memberikan nasihat investasi dan tidak merekomendasikan properti atau produk keuangan tertentu. Keputusan investasi ada pada Anda; konsultasikan dengan profesional bersertifikat bila diperlukan.
Tentang penanganan informasi registri
Jawaban portal registri resmi ditampilkan apa adanya. Jawaban «tidak ditemukan» pun ditampilkan apa adanya, dan konten tidak pernah diisi berdasarkan dugaan. Cakupan yang bisa dicek berbeda tiap negara (catatan transaksi, alamat dan kadaster, atau panduan langkah). Untuk sertifikat resmi dan pemeriksaan akhir, selalu lakukan melalui kantor registri setempat atau profesional.
Kerahasiaan melalui tanpa penyimpanan
Syarat pencarian dan alamat yang Anda masukkan hanya diproses sementara untuk analisis dan tidak disimpan di server Factdock.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa itu Investasi properti?
Membandingkan tren pasar antarnegara hanya dari sumber primer lembaga publik, sementara urusan pendaftaran dan hak diarahkan langsung ke portal resmi. Bahkan pembatasan kepemilikan bagi warga asing dapat dipastikan pada dokumen aslinya, menjadi bekal kuat sebelum Anda berangkat.
Apa yang bisa dilakukan Investasi properti?
Perbandingan antarnegara yang dibangun hanya dari sumber primer publik / Empat belas sumbu riset, ditelusuri dalam bahasa setempat / Kueri ke portal registri resmi dalam bahasa setempat atau lewat peta / Pengecekan registri dalam tiga tingkat sesuai negara
Dalam situasi apa digunakan?
Anda sedang menimbang properti di luar negeri dan ingin hak atasnya dipastikan dari catatan asli registri resmi, bukan dari keterangan agen.
Akses pengetahuan dunia dengan Factdock
Bingung mulai dari mana? Mulailah dari demo gratis: coba, baca, dan jika sudah yakin, mulai dengan diskon 50% bulan pertama.
Buat akun dalam satu menit. Paket Starter ke atas diskon 50% selama 30 hari pertama. Kartu kredit diperlukan untuk mendaftar.